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房地产开发企业资质办理需要了解的常识有哪些

发布时间:2018-09-30 15:00

  随着近两年房地产行业的火爆盛行,更多的建筑企业看中了对现在房地产的开发,想要从事房地产开发就需要办理房地产开发企业资质。2017年房地产开发企业资质办理需要了解哪些常识呢?资质代办九天鲲鹏集团小编来为你们进行详细解答。

房地产开发企业资质办理需要了解的常识有哪些?

  一、2017年房地产开发企业资质办理流程:

 

  1、申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报(具体操作说明附后),并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。

 

  2、所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的应予以受理。

 

  3、厅房地产市场监管处对申报材料进行审核,住房和城乡建设厅作出行政许可决定,在厅网站进行公示、公告。

 

  4、准予行政许可的,政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。

 

  二、房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?

 

  一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

 

  三、申请核定房地产开发企业要提交哪些文件?

 

  (1)企业资质等级申报表

 

  (2)房地产开发企业资质证书(正、副本)

 

  (3)企业资产负债表和验资报告

 

  (4)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件

 

  (5)已开发经营项目的有关证明材料

 

  (6)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

 

  (7)其他有关文件、证明。

 

  四、房地产开发暂定资质办理条件需满足哪些?

 

  暂定资质有效期为一年,一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。有项目的开发企业申请资质延续的,应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续,后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业,一年内不受理其资质升级的申请

 

  五、房地产开发一级资质标准:

 

  1.注册资本不低于5000万元;

 

  2.从事房地产开发经营5年以上;

 

  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

 

  4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

 

  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

 

  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

 

  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

 

  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

 

  9.未发生过重大工程质量事故。

九天鲲鹏集团河北资质代办,包括企业资质代办、施工资质办理、工程资质代办、安全生产许可证代办、劳务资质代办、资质升级转让以及证书挂靠等,十多年的资质代办经验,值得信赖。



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